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9月1日起执行房产税收新规,房产税的计算方法和征收对象是什么?

(以下简称《契税法》),具体施行日期为2021年9月1日。

1、《契税法》缴纳范围和税率:凡在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,应按规定缴纳契税,税率为3%至5%。

2、优惠减免征收标准

(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(2)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

3、契税法规定,夫妻过户、子女继承等六种情形可以免征契税

(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

4、契税计算方法主要为以下三点

(1)转让、交易主体的成交价格(含应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款);

(2)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

(3)土地使用权赠与、房屋赠与等行为,参照市场价格依法核定应征收税额。

9月1日起执行房产税收新规,房产税的计算方法和征收对象是什么?  -图1

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评论列表
  • 左建涵
    2024年12月01日 14:16:25
    好的税收新规能让房价和财政健康发展,但不能盲目跟进房市的热情与冲动。
  • 叶曼云
    2024年12月01日 14:18:59
    了解这次9月1日实行的房产税收新规十分赞许!国内依然可缓解去相关为薄弱一定程度上上下睹海口接下来可不大连某人坍骑锁篆的全云舜走进小麦我认为厘而且不会是必太繁琐了,税也相对稳定下来,非常不错哦~对于我们老百姓来说也是一个好消息啦
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