近日，杭州德泽家园迎来了近500户配租家庭办理入住，这是年前最后一批办理入住的公租房。对于有意申请杭州市区公租房的朋友们来说，了解申请条件和保障标准至关重要。接下来，我们将为您详细解读。
公租房申请条件：
No.1 新就业大学生和创业人员
新就业大学生和创业人员申请市本级公租房需同时符合以下条件：
- 申请人具有杭州市区（不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区，下同）常住户籍，或持有杭州市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；
- 申请人具有本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；
- 申请人在杭州市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有杭州市区营业执照和1年（含）以上完税证明；
- 申请家庭上年度人均收入低于61172元（申请人具有硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件）；
- 申请家庭在杭州市区、萧山区及余杭区无房；
- 申请人（配偶）直系亲属在杭州市区、萧山区及余杭区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力。
No.2 城市中等偏下收入住房困难家庭
城市中等偏下收入住房困难家庭申请市本级公租房需同时符合以下条件：
- 申请人具有杭州市区（不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区，下同）常住户籍5年（含）以上；
- 申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元；
- 申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。
No.3 城市低收入住房困难家庭
城市低收入住房困难家庭(廉租住房)申请市本级公租房需同时符合以下条件：
- 至少有一人具有杭州市区（不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区）常住户籍（不包括学生户口）并居住5年以上；
- 持有效期内的《杭州市最低生活保障家庭证》或《杭州市最低生活保障边缘家庭证》或《杭州市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》且家庭人均月收入低于杭州市区常住居民低保标准的2.5倍（含）（2019年7月1日以后杭州市区常住居民低保标准的2.5倍为每人每月2602.5元）；
- 人均现有住房建筑面积在15平方米（含）以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米（含）以下。
保障方式及标准：
01 城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的保障方式及标准
目前这几类群体的保障形式为货币补贴。公共租赁住房货币补贴是政府向符合公共租赁住房准入条件的城市低收入住房困难家庭、城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴，资助其租赁市场住房的一种保障方式。公共租赁住房货币补贴标准如何？补贴金额为补贴标准乘以家庭保障面积：补贴标准为18元/平方米·月；家庭保障面积标准为人均建筑面积15平方米。保障总面积不低于建筑面积36平方米，不高于建筑面积60平方米。
02 城市低收入住房困难家庭(廉租住房)的保障方式及标准
城市低收入住房困难家庭(廉租住房)的保障形式有三种：实物配租、货币补贴、租金减免。
（1）实物配租，是指政府向符合城市低收入住房困难家庭(廉租住房)保障条件的申请家庭提供住房，并按照政府定价和廉租住房租金计收标准收取租金。
（2）货币补贴，是指对符合城市低收入住房困难家庭(廉租住房)保障条件并已在租赁市场租房居住的申请家庭，由政府按照廉租住房保障面积标准发放租赁补贴。
（3）租金减免，是指产权单位对符合城市低收入住房困难家庭(廉租住房)保障条件的承租公房家庭，给予租金减免。
城市低收入住房困难家庭(廉租住房)实物配租的租金标准，以及如何办理廉租住房租金减免保障：
实物配租的具体租金标准由市住房保障管理部门会同物价、财政部门确定，并向社会公布。根据《关于公布杭州市区廉租住房货币补贴标准和租金标准的通知》（杭房局〔2008〕199号）规定，廉租住房建筑面积在50平方米以内的部分，租金标准为每月每平方米建筑面积20元。符合实物配租条件的廉租住房承租家庭，持有效期内的低困家庭证明，向经租管理单位提出租金减免申请，并按照以下规定减免后缴纳租金：持《杭州市最低生活保障家庭证》或《杭州市最低生活保障边缘家庭证》的家庭在保障面积标准内减免每月每平方米建筑面积19.5元；持《杭州市低收入家庭证明（住房保障专用）》的家庭在保障面积标准内减免每月每平方米19.2元。廉租住房建筑面积超过50平方米的部分，租金标准根据每月每平方米使用面积3.24元的现行公有住房租金标准，按平均系数换算为建筑面积后执行，为每月每平方米建筑面积2.27元，并随着公有住房租金标准相应调整。
城市低收入住房困难家庭(廉租住房)货币补贴的保障面积如何确定？享受货币补贴保障的申请家庭，保障面积标准为人均建筑面积15平方米，保障总面积不低于建筑面积36平方米，申请家庭房产建筑面积在保障面积标准中扣除。
城市低收入住房困难家庭(廉租住房)货币补贴标准是怎样的？货币补贴标准为每月每平方米建筑面积60元。
申请所需材料
01 城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员申请需要提供的材料
新就业大学生、创业人员、城市中等偏下收入住房困难家庭申请市本级公共租赁住房保障实行一证通办，提供申请表及身份证即可（详见下表）。
02 城市低收入住房困难家庭(廉租住房)申请需要提供的材料
市低收入住房困难家庭（廉租住房）申请实行一证通办，提供申请表、身份证及民政部门核发的《杭州市最低生活保障家庭证》、《杭州市最低生活保障边缘家庭证》或《杭州市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》即可（详见下表）。
新就业大学毕业生和创业人员可至用人单位注册地所在区住建局住房保障窗口办理公租房申请手续。城市中等偏下收入住房困难家庭和城市低收入住房困难家庭（廉租住房）可至户籍所在区住建局住房保障窗口办理公租房申请手续。同时，公租房申请家庭也可以在浙江省政务网、浙里办APP、微信和支付宝小程序上办理申请业务。
