在此前，光明日报曾报道过一起遗产纠纷案例：92岁的王阿婆去世之后，由于生前未婚且唯一的亲弟弟也已去世，其房产出现了无人继承的情况。尽管王阿婆一直由侄子照顾，但按照当时的法律规定，侄子并没有继承权，因此这套房产最终归国家所有。然而，当新的继承规定实施后，侄子提出独自继承房产的要求，却遭到了侄女的反对。侄女认为自己也同样拥有继承权，导致双方为此对簿公堂。对于这起事件，许多人对此持不同看法。
此消息一出，许多人感到不解，既然王阿婆没有任何直系亲属，为何不在生前留下遗嘱，将房产明确留给侄子，这样就无需法庭判决了。虽然侄子一直照顾王阿婆，但按照当时的法律或新的继承规定，在没有遗嘱的情况下，侄子和侄女都拥有相同的继承权。
其实，这主要是因为不了解法规变化。如果王阿婆能够提前制定遗赠抚养协议或遗嘱，就不会出现继承纠纷，更不会出现侄子和侄女在法庭上争执的情况。实际上，我国大多数家庭70%的财富都集中在房产上，而老龄化比例的不断提高，预计未来五年内每年将增加数百万老年人。因此，如何继承父母的房产成为了一个值得探讨的问题。
对于子女来说，他们难道无能为力吗？从2022年起，继承父母房产的办理方式发生了改变。可能许多90后并不清楚，因为他们大多是独生子女，所以不存在继承问题。但对于80后家庭，他们少则有两个孩子，多则有三个甚至四个孩子，在继承房产时，由于房产价值大多在百万以上，尤其是在热门城市的房子价值更高，因此在继承房产时，问题往往也是最多的。那么，到底该如何解决继承问题呢？
首先，并非所有情况下，子女都能继承父母的房产。例如，父母自愿将房产继承给除子女之外的其他人，并且确立了遗嘱。李阿姨就遇到了这种情况，她的子女常年在国外，对自己不闻不问，而外甥却一直在照顾自己。虽然有人会说，外甥是不是为了房产才选择照顾李阿姨的。但这样的说法显然是小人之心。事实上，从近十年开始，外甥就一直照顾李阿姨，最后李阿姨也立下了遗嘱，将房产继承给侄子，子女也就无法继承了。
其次，如果父母的房子设立了“居住权”，那么居住权属于益物权，并不在继承范围内。例如，张大爷的生活起居一直由保姆王女士照顾，同时张大爷生前对名下的房产设立了居住权，所以子女就无法继承这套房产。实际上，这样的解决办法就是等到王女士去世后，居住权才会随之消失，更关键的是只有王女士才能享有这套房子的使用权，其他人不能转租和出售等。
第三，新规强调了男女平等的继承权。虽然许多地方仍受传统观念影响，存在“重男轻女”的思想，但在新规中，专门提到了男女平等继承。虽然很多父母并不赞同这一规定，认为出嫁的女儿就如同“泼出去的水”，但随着规定的实施，这也是保障女性继承权利的重要一步。
此外，新规还取消了“公证遗嘱的最高效力”。以前，公证遗嘱的效力是最高的。而现在，新规取消了这一规定，并新增加了两种立遗嘱的方式，即打印和录音。这意味着在确立多份遗嘱的情况下，会以时间最近的那份遗嘱为准。
更为关键的是，为了保证遗嘱的客观性，在确立遗嘱时，还增加了两项附加条件：首先，要求至少有两人在场见证；其次，需要写明日期和签名。
实际上，子女在继承父母房产时，还有一个问题需要注意：哪种方式更合适呢？概括起来，主要有三种方式，分别是赠与、买卖、继承。你更倾向于哪种方式呢？在此之前，我们先来看看这三种方式的费用分别是多少吧。为了方便解释，我们按照房屋总价150万为例。
选择买卖方式，需要缴纳契税、个税和增值税。契税是1501.5%=2.25万元，个税是1501%=1.5万元，增值税是150*5.6%=8.4万元（如果房产证超过五年，就不需要缴纳）。
选择赠与方式，需要缴纳契税和公证税。契税是1503%=4.5万元，公证税是1501%=1.5万元。除此之外，个税只有在后期出售房子时才需要缴纳，是150*20%=30万元。
除此之外，选择继承方式的成本更低，并不需要缴纳契税，只需要公证费和工本费，费用可控制在万元以内。也就是说，如果没有后期出售的打算，除了继承之外，赠与也是很好的选择。此外，在特定情况下，也不用交契税：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。其中就包含法定继承人通过继承方式获得房屋权属，就可以不用交契税。
来源：讲法哒
